绿岛湖新猛料！66班中小学！靓地11宗！地铁4号线改道
绿岛湖的未来，值得期待！
今天，禅城发展规划和统计局发布了绿岛湖板块的控规调整公示，拟将一所66班九年一贯制学校往金茂绿岛湖方面南移，调整地铁4号线线位，在涟岸、绿岛湖壹号旁设站。
整份规划还显示，片区将新增宅地3宗、商地8宗，规划地铁7号线途经，拟打通季华二桥，新建罗村过江通道和张槎隧道。
实际上，绿岛湖还有很大的开发空间，本次规划范围仅为湖涌片区的04A/05A街区，即科润路以北、佛山一环以东，这是目前绿岛湖重点开发地段。
新增宅地3宗、商地8宗 不乏环湖巨无霸
控规显示，片区将新增3宗宅地，主要位于弘德北路和融创湖滨世家西侧，均为村留用地，现状为一片绿植。
▲新增地块分布图（点击可放大）
相较之下，新增商业商务用地更多，共有8块。
其中，4宗分布在禅港路东侧，全部东向望江；1宗位于绿岛湖北侧，未来有规划地铁出口；还有1宗面积较大的位于灶沙村南面。
回顾绿岛湖近年的土地出让，地价不算贵，集中在3-6字头之间，但每次竞拍都分外精彩，房企厮杀成常态。未来再挂地，想必又是一番好戏。
| 绿岛湖板块土地出让一览表 | ||
| 项目 | 拿地时间 | 楼面价 |
| 绿岛湖壹号 | 2008.08.25 | 642元/㎡ |
| 涟岸 | 2011.11.02 | 4267元/㎡ |
| 招商雍景湾 | 2013.10.31 | 6201元/㎡ |
| 保利翡翠公馆 | 2015.06.10 | 3030元/㎡ |
| 金茂绿岛湖 | 2015.10.29 | 3403元/㎡ |
| 融创湖滨世家 | 2016.01.13 | 4768元/㎡ |
| 世茂望樾 | 2017.05.11 | 14426元/㎡ |
| 龙光地块 | 2018.05.29 | 6617元/㎡ |
| 部分数据来源：佛山中原、佛山乐居 |
新建1所66班九年一贯制学校、1所初中
此次控规的一大亮点是调整了九年一贯制学校的位置。
公示显示，由于学校原规划地块位置不足，无法建成66班规模，故而计划将其与南侧地块用地性质进行置换。
也就是说，学校将往金茂绿岛湖方面南移，原规划地块打造为超5000平的公交枢纽站。
除了这所学校，片区还规划了一所初中，就在灶沙村东侧，佛山一环西侧，北望潭州水道。
规划4号线改走弘德北路 沿途设2站
除了新建学校，地铁线路也有新规划。
根据《佛山市轨道交通系统规划》，规划对地铁4号线线位进行更新，由原来的沿禅港路铺设改为沿弘德北路北上。
线路沿途设2站：绿岛湖北站+绿岛湖中站。其中，绿岛湖北站位于规划九年一贯制学校旁，在周边设5个地铁出口；绿岛湖中站位于涟岸、绿岛湖壹号、金茂地块之间，未来业主出行较为便利。
▲规划地铁走向图（点击可放大）
值得一提的是，控规还标出了7号线的线位，但尚未显示具体站点。
打通季华二桥 新建张槎隧道
此外，片区还将新建3条过江通道，加强与周边区域联系。
①打通同济路西延线跨江大桥——季华二桥（主路双向6车道，辅路双向4车道），速达市中心；
②新建张槎西路过江隧道，速达张槎片区；
③新建罗村通道，速达罗村片区。
新盘房价1.5-1.9万/平 暂无小户型在售
可以说，绿岛湖的美丽生活蓝图正缓缓展开，那么，置业该片区的门槛又如何？
目前，片区暂无刚需户型在售，其中绿岛湖壹号即将加推新货，带装修吹风1.8万/平。
| 绿岛湖板块在售项目一览 | ||
| 项目 | 产品 | 价格 |
| 绿岛湖壹号 | 95-135㎡ 77座月内开盘 | 带装修 吹风1.8万 |
保利 翡翠公馆 | 在清128/188㎡ 新品年底入市 | 带装修 1.5-1.7万 |
| 金茂绿岛湖 | 在售252㎡ 年底推小户型 | 带装修 1.7-1.9万 |
| 招商雍景湾 | 在售201-322㎡ | 毛坯 1.55万 |
| 世茂望樾 | 将推95/110/120㎡复式 | 毛坯 价格待定 |
| 统计日期：2018.08.15 |
而保利翡翠公馆、金茂绿岛湖和招商雍景湾（毛坯）在售大户型，均价1.5-1.9万/平，其中金茂绿岛湖望湖单位价格最高，1.7万/平起步。
当然，片区还有纯新盘——世茂望樾，全盘复式，将于本月下旬开放样板房，冻结10万才能看。
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